אור נדל״ן תיווך ושיווק נדל"ן בראש העין
למכור את הנכס במהירות וברווח שיא
למכור את הנכס במהירות וברווח
אתם בעלים של נכס ומעוניינים למכור אותו? נשמח להעניק לכם שירות תיווך מקצועי, שממנו תצאו עם שקט נפשי, מינימום מאמץ ומקסימום רווח!
שיווק בלעדי ומסור שמשתלם לכולם
השיווק הבלעדי מאפשר להתמקד באופן מובהק בנכס שלכם ובאינטרסים שלכם. החל משיווק אגרסיבי, לקוחות פוטנציאליים בלבד המתאימים לנכס ולתנאים שלכם, ליווי מלא על כל רבדיו בשקיפות מלאה עד לחתימת העסקה.
נעים להכיר,
אור נדל״ן – איתכם עד לסגירת העסקה!
אנחנו יודעים שקניית או מכירת נכס היא לא סתם עסקה – זו דרך, מסע מלא ברגשות, ציפייה והחלטות חשובות. זה רגע משמעותי בחיים, ואנחנו כאן כדי לוודא שהוא יהיה בדיוק כמו שצריך – מקצועי, ברור ובעיקר, נטול דאגות.
עם ניסיון עשיר ומאות לקוחות מרוצים, אנחנו מביאים איתנו הבנה עמוקה של עולם הנדל״ן, ומתחייבים ללוות אתכם יד ביד – עם שקיפות מלאה, הקשבה אמיתית ותשומת לב לכל פרט קטן, כי שם טמון ההבדל.
כדי שתרגישו בטוחים לכל אורך הדרך, אנחנו דואגים להכל במקום אחד, עם אנשי המקצוע הנכונים שיחסכו לכם זמן, כסף והתלבטויות.
לכל אחד יש את הסיפור שלו, את החלומות שלו ואת מה שהכי נכון עבורו. לכן, אנחנו לא מציעים פתרון אחד שמתאים לכולם – אלא בונים יחד איתכם את הדרך המדויקת בשבילכם.
לכם רק נשאר לנוח ולהתרגש מהשלב הבא!
רישיון תיווך 3141792 מטעם משרד המשפטים
יש לכם נכס למכור?
תנו לנו להוביל את המכירה בדרך מהירה, מקצועית ובטוחה – אל קונים נכונים ובמקסימום רווח.
גם לכם ישתלם למכור את הנכס ברווח
גם לכם ישתלם למכור את הנכס ברווח
נמכר תוך 5 חודשים
פסגות אפק
נתן יונתן 17
דו משפחתי 8 חדרים
נמכר תוך 28 יום
גבעת הסלעים
דרך הציונות 14
דופלקס 4 חדרים
נמכר תוך 69 יום
פסגות אפק
שייקה אופיר 11
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 20 יום
נופרים
רחוב מעיין 11
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 27 יום
נופרים
רחוב מעיין 9
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 45 יום
פסגות אפק
רחוב שייקה אופיר 11
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 60 יום
פסגות אפק
רחוב שייקה אופיר 12
דירת 5 חדרים
נמכר תוך 10 ימים
פסגות אפק
רחוב שייקה אופיר 10
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 6 ימים
פסגות אפק
רחוב קריאל גרדוש 3
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 30 יום
מצפה אפק
רחוב מגדל דוד 18
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 3 ימים
נופרים
רחוב נחשול 12
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 6 ימים
רמב"ם
רחוב שבזי 34
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 90 יום
פסגות אפק
אלברט איינשטיין 17
דירת 4.5 חדרים
נמכר תוך 30 יום
פסגות אפק
שייקה אופיר 4
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 70 יום
פסגות אפק
חיים וייצמן 7
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 90 יום
פסגות אפק
רחוב חיים וייצמן 7
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 5 חודשים
פסגות אפק
פול סמואלסון 8
דירת גן 3 חדרים
נמכר תוך 60 יום
פסגות אפק
אחיה השילוני 8
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 90 יום
שבזי
רחוב שבזי 55
דופלקס 4 חדרים
נמכר תוך 70 יום
נווה אפק
רחוב ה' באייר 95
דירת גן 3 חדרים
נמכר תוך 30 יום
נווה אפק
רחוב מבצע דני 6
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 45 יום
פסגות אפק
רחוב שייקה אופיר 11
דירת 3 חדרים
נמכר תוך 30 יום
משכנות המוסיקה
העצמאות 21
דירת 4 חדרים
נמכר תוך 27 יום
נווה אפק
רחוב ה' באייר 47
דירת גן 3 חדרים
אלו הם רק חלק קטן מהנכסים שמכרנו עבור לקוחותינו לאורך השנים.
מבטיחים, שגם לכם ישתלם למכור את הנכס דרכנו ללא טרחה, במהירות וברווח!
מה אתם מרוויחים מהתיווך?
מה אתם מרוויחים מהתיווך?
חסכו התעסקות וכאב ראש
שיחות ופגישות, עלינו!
קבלו תמונת מצב אמיתית
פידבקים מלקוחות, עלינו!
פתרונות מותאמים אישית
פתרונות יצירתיים, עלינו!
חסכו דיונים על המחיר
משא ומתן איכותי, עלינו!
איך יעבוד תהליך מכירת הנכס בעזרתינו?
איך יעבוד תהליך מכירת הנכס בעזרתינו?
הכנת הנכס למכירה מוצלחת
• המלצות לשדרוג הנכס • קביעת מחיר נכון ואסטרטגי • הכנת חומרים שיווקיים • בדיקת מסמכים ותיאום ציפיות
שיווק וחשיפה מקסימאלית
• שליחת הנכס לרשימת קונים • פרסום ממומן ברשתות • מודעה ביד 2 • פליירים בתיבות הדואר • שלט בולט בנכס
ליווי אישי ומקצועי
• תיאום ביקורים עם קונים פוטנציאליים • גמישות בזמני הפגישות • חיבור לאנשי מקצוע רלוונטיים • ליווי לאורך כל הדרך • שקיפות מלאה
ניהול מו״מ וסגירת עסקה
• ניהול הצעות מחיר • פתרונות מותאמים אישית • גישור בין הצדדים • מעקב לליווי המשפטי עד לחתימה
לקוחות ממליצים
רוצים לקנות נכס?
רוצים לקנות נכס?
תהליך קניית נכס בעזרתי כמתווכת יכלול היצע רחב של נכסים בראש העין, תוך קבלת הצעות מותאמות אישית לצרכים ולרצונות שלכם.
מספר נכס 1103
גבעת הסלעים, דרך הציונות
דופלקס 4.5 חדרים עם מרפסת כ50 מ״ר, נוף פתוח ופסטורלי
- חניה, מקלט
- יחידת הורים ויחידת מתבגר
- משופצת
2,270,000 ש״ח
מספר נכס 1099
פסגות אפק, אליהו הנביא
מיני פנטהאוז 3 חדרים עם מרפסת כ50 מ"ר + מרפסת נוספת מחדר שינה כ8 מ״ר
- נוף פתוח מדהים
- ממ"ד, חניה, מחסן, מעלית
- קומה 4 מתוך 5
2,270,000 ש״ח
מספר נכס 1092
מצפה אפק, מגדל דויד
דירת 4 חדרים מדהימה ומשופצת עם ממ"ד, מחסן, חניה, מעלית.
- בניין בוטיק
- מיקום שקט
- קרוב למוסדות חינוך, מרכז קניות, בי"כ ועוד
2,160,000 ש״ח
מספר נכס 1100
נופרים (ניצבא), נחשול
דירת 4 חד׳ מדהימה ומשודרגת עם נוף פתוח לפארק
- חניה, ממ״ד, מעלית, מחסן
- בניין בן כ 5 שנים
- מיקום מצוין קרוב להכל
2,570,000 ש״ח
מספר נכס 1101
פסגות אפק B, עופרה חזה
מיני פנטהאוז 5 חד׳ מרהיב ויוקרתי
כ125 מ״ר בנוי + כ 25 מ״ר מרפסת
- מחסן בקומה של הנכס
- 2 חניות צמודות בחניון תת קרקעי
- מיקום מבוקש מאוד
3,600,000 ש״ח
מספר נכס 1102
גבעת טל
וילה 7 חד׳ מדהימה במיקום מאוד מבוקש! נגישות מלאה
- כ 520 מ״ר מגרש
- כ180 מ״ר בנוי
- כ385 מ״ר גינה
6,400,000 ש״ח
הכי מדויק
הכי מהיר
הכי משתלם
מגוון רחב
שירות אישי
זמינות מלאה
אל תמתין כדי לקנות נדל"ן. קנה נדל"ן ותמתין
אל תמתין כדי לקנות נדל"ן. קנה נדל"ן ותמתין!
נשמח לעזור לכם לאתר מבין מגוון רחב של נכסים את הנכס המתאים ביותר לצרכים שלכם, לסביבה שאתם רוצים לחיות בה ולחלומות שלכם.
אנחנו יודעים לחבר בין נכסים לאנשים עד שתרגישו שאתם בבית!
אנחנו יודעים לחבר בין נכסים לאנשים
עד שתרגישו בבית!
קחו את הניסיון שלנו, את היכרותינו עם מגוון עצום של נכסים בראש העין, את יכולות ניהול המשא ומתן ואת הכישרון המכירתי שלנו להיות היתרון שלכם בדרך לעסקת הנדל"ן המשתלמת ביותר.
תשובות לשאלות נפוצות
תשובות לשאלות נפוצות
היתרון בקבלת חוות דעת שמאית לפני מכירת נכס הוא שאתה המוכר, תדע מה שווי הנכס האמיתי שלך ומה המחיר הוודאי שניתן לקבל עבורו, עוד לפני שאתה יוצא לתהליך של מכירה. כמובן שבכל זאת תוכל למכור במחיר שאתה מעוניין לקבל עבור הנכס, אך חשוב להבין מה הערכת השמאי על מנת שנוכל לחשוב יחד על סוג הלקוח שאנחנו מחפשים ומה צריך להיות מצבו הכלכלי. למשל, נכוון ללקוחות אשר אינם תלויים במשכנתא לצורך קניית הנכס ולא יזדקקו להערכת שמאי עבור הבנק לצורך רכישת הנכס.
בירור צרכי הלקוח ומצבו הכלכלי נעשה על מנת להבין האם הלקוח הוא אכן לקוח שמתאים לרכישת הנכס שלך, ויש סיכויים גבוהים שיתקדם לסגירת עסקה מבלי לבזבז את זמנכם. בבירור מצבו הכלכלי של הלקוח אני שואלת שאלות כגון: מה התקציב שלך לרכישת הנכס? האם יש לך אישור עקרוני למשכנתא? האם כבר מכרת את הנכס שהיה בבעלותך? האם אתה תלוי במכירת הנכס שלך כדי לקנות נכס? המטרה היא להבין האם יש ברשות הקונה הפוטנציאלי הון עצמי ומה היכולת הכלכלית שלו מבחינת קניית נכס.
הכנת הנכס למכירה מוצלחת – אני עוברת עם המוכר על הנכס וממליצה איפה כדאי לשפר/לשפץ באופן מינימלי/לסדר ולארגן בנכס – מיקום הרהיטים, סידור ברמה האסטטית וברמת תיקונים של תקלות בנכס ובבניין – על מנת לשפר את נראות הנכס בעיני הלקוחות ולעזור להם לדמיין את הפוטנציאל שלו.
בדרך כלל אני שמה את הדגש על הדברים הקטנים שניתן לשפר, בהוצאה מינימלית, שיעשו הבדל גדול מאוד בתרומתם להעלאת ערך הנכס בעיני הלקוח ובכך בסגירת עסקה במחיר מקסימאלי.
בנוסף, לפני שאני מגיעה עם הלקוחות לסיור בנכס אני מנחה את המוכר כיצד לסדר את הנכס, כגון לאוורר, לדאוג שיהיה מואר, לוודא שדברים קטנים (אפילו הפעמון שבדלת) עובדים, שיהיה ריח נעים, להימנע מלבשל לפני שאנשים מגיעים, להחזיק את הכלב שלא ינבח בכדי שלא יהיו הפרעות, ועוד.
ניתן להחריג בהסכם בינינו את השם הספציפי שלו ובמידה והוא יקנה את הנכס תסוכם עמלת תיווך מראש מולך המוכר, עבור התקופה שהושקעה למען מכירת הנכס שלך.
מניסיוני, במידה והיה מישהו בנכס שלך ובאמת היה רוצה לקנות את הנכס שלך הוא כבר היה מקדם את זה לעסקה.
המשמעות של בלעדיות היא שאתה נותן לי את היכולת הבלעדית, למשך תקופה של 6 חודשים, למכור לך את הנכס במחיר המוסכם שקבענו מראש.
יש לציין כי את רוב הנכסים אני מוכרת בטווח זמן ממוצע של כחודשיים, אך תקופת הזמן של 6 חודשים נקבעת מראש למען יצירת אמון ויצירת כדאיות מבחינתי בהשקעה בתהליך.
בבלעדיות אני משווקת את הנכס ומקדמת אותו מבחינת פרסום (שלט/ פרסום באתרי חיפוש נדל"ן/ פרסום במדיה הדיגיטלית (פייסבוק/ אינסטגרם), וכן שיווק לרשימות תפוצה בלעדיות שלי בהן נמצאים קונים רלוונטיים פוטנציאליים.
אני דואגת לסינון הלקוחות כך שיגיעו לנכס אך ורק לקוחות פוטנציאליים שאותם הגדרנו מראש (מבחינת יכולת כלכלית, זמן פינוי ועוד)
מתאמת מול הלקוחות הגעה לנכס באופן מרוכז, פעם בשבוע ביום ושעה שנוחים לך ובכך חוסכת לך זמן ואנרגיה.
בקשר רציף עם הלקוחות שהגיעו אליך לנכס ונותנת לך דיווח שוטף.
מקיימת עבורך את המשא ומתן עד לסגירה.
משמרת לך את העסקה כל הדרך עד לחתימת חוזה.
בכדי לחסוך את כאב הראש, את הטלפונים המרובים, את הלקוחות הלא רלוונטיים בשל חוסר סינון לקוחות. בכדי לקבל יחס אישי ומישהו שידאג לאינטרס האישי שלך בעסקה. בכדי לחסוך את הפניות הרבות של המתווכים. בכדי שיהיה מישהו שידאג לשווק את הנכס שלך באופן ובמקומות הנכונים ביותר. בכדי לקבל את העסקה הטובה ביותר עם רווח מקסימלי על הנכס שלך!
אם אתה יודע שאתה חייב למכור את הנכס שבבעלותך על מנת שתוכל לקנות נכס אחר במקומו, מומלץ בכל מקרה להתחיל בתהליך של מכירת הנכס, על מנת לדעת מראש כמה כסף באמת יש לך ביד (הון ודאי) שאכן הצלחת למכור את הנכס במחיר שרצית ועל מנת שלא להזדקק להלוואות גישור מהבנק עד למכירת הנכס שבבעלותך.
חשוב לזכור! במידה וקודם תמצא נכס שתאהב ולאחר מכן תתחיל תהליך מכירה, לא מובטח לך כלל שהנכס שמצאת יחכה עבורך עד לזמן שבו תמכור, ובשל הלחץ לקנות את הנכס אתה תמכור בפחות את הנכס שלך ובסופו של דבר תצא מופסד משני הכיוונים, כיוון שלא תמקסם את מחיר המכירה ולא את מחיר הקנייה.
כשאני עוזרת לך למכור את הנכס אני במקביל יכולה לעזור לך גם למצוא נכס (אני מכירה את כל הנכסים בשוק ואני יותר "על זה" באופן קבוע כך שהסיכויים שאוכל למצוא לך עסקה מצוינת לקנייה הם גבוהים מאוד), כמובן שאינך מחויב למצוא נכס רק דרכי.
חשוב להדגיש! אין צורך לדאוג – לא נמכור את הנכס שבבעלותך לפני שנמצא את הנכס אותו תרצה לקנות, הכל יהיה במקביל ובסנכרון מלא.
עסקת נדל"ן משתלמת מתחילה כאן
השאירו עכשיו כאן פרטים ונהיה איתכם בקשר בהקדם